Magnifique demeure de 46pi de façade vous offrant une 2e entrée indépendante pour recevoir vos clients à la maison. Agrandissement effectué pour un espace bureau et/ou possibilité de convertir en inter-generation. Énorme terrain plat de 65 000pc avec ses 436pi de profondeur se rendant directement à la petite rivière agricole, piscine creusée clôturée et surtout un immense stationnement donnant accès à votre garage triple. Rénovations: Toit, salle de bain, panneau électrique, thermopompe, système Bionest...Possibilité de rajouter une 2e salle de bain au sous-sol avec un systeme Saniflo. Idéal pour les Travailleurs autonomes.
46' X 34'40" Irrégulières
1982
1 393 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Intergénération - Côte-à-côte
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Maison ayant subit un agrandissement offrant une porte d'entrée indépendante. Possibilité d'avoir un grand bureau au 1er étage.
La zonage vous offre la possibilité de convertir en inter-génération avec l'ajout d'un numéro civique distinct.
Commerce accessoire à l'habitation:
-25% de la superficie brute
Possibilité d'enseigne non lumineuse
Commerciale autorisé:
Cours privé,
Services professionnel,
Garderie en milieu familial,
Coiffure et esthétique,
Atelier de confection artisanale,
Salon de toilettage,
Gite du passant.
Il n'est pas permis selon le règlement actuel d'avoir un commerce de mécanique, soudure etc. (voir grille)
Vous pouvez inclure un commerce à l'habitation (bureau notaire, impôts, coiffure, etc.) en respectant la réglementation 776-2024.
Voir avec la municipalité pour la règlementation applicable si vous désirez avoir de l'achalandage.
Localisation:
École primaire du Carrefour des Lacs (450 mètres)
École primaire des Trois temps (4,6km)
École primaire de L'aubier (8,9km)
Construction d'une nouvelle école primaire anglophone (à venir)
Construction d'une école secondaire ( à venir)
École secondaire: Ste-Julienne, St-Roch ou Joliette
Cégep de Joliette et Cégep de St-Jérôme
Lac Morin ( 350 mètres), idéal pour baignade, pédalo/canot.
Boucherie Museaux d'Ecosse (700 mètres)
Épicerie Maxi et Super C (+-3,2km)
Pharmacie Brunet (3,3km)
Arena (5,8km)
Centre médicale des laurentides (3,3km)
CLSC 10,8km à Ste-Esprit
Rénovation:
Toiture (2018 et 2023),
Système Bionest,
Nouvelle pompe pour le puit artésien +-100pi profond
Nouvelle toile de piscine (+-2020),
Thermopompe (+- 2020) avec nouvelle sonde de carte de dégivrage (2023)
Échangeur d'air (2020),
Agrandissement de la façade de la maison en 2009, insonorisation du mur et ajout d'une mezzanine. Plafond de 12pi
Foyer au gaz (2009),
Salle de bain avec bain et douche séparée (2023),
Ajout de panneau électrique dans le garage et remplacement du panneau de la maison.
Ajout d'une clôture,
Ajout d'un abri pour le spa
Grand garage avec mur de brique en façade
46' X 34'40" Irrégulières
1982
1 393 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Intergénération - Côte-à-côte
6 pieds et plus , Totalement aménagé
174' X 436' Irrégulières
65 778 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 3
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 16'10" X 18'10" | Bois | Espace chambre |
2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'11" | Céramique | |
2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'2" X 19'8" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 23'3" | Bois | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'11" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'10" X 14'4" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 15'1" X 7'10" | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'10" X 18'10" | Bois | Ideal bureau |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 15'6" | Plancher flottant | Solarium |
2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 32' X 25'11" | Céramique | |
2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 13'10" | Céramique | |
2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'2" X 11'3" | Céramique | |
2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16'10" X 18'5" |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Propane
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Echangeur d'air, thermopompe, micro-onde, système d'alarme (non relié), gazebo du spa.
Spa 8 places, robot et pieuvre de piscine, Luminaire de la salle à manger, pôles, rideaux, chandeliers et étagères de salle de bain. Bonbonne propane en location.
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est PIERRE-LUC ARSENEAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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