1 397 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 397 000 $
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6526 - 6536 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2V7
RARE SUR LE MARCHÉ! Superbe quintuplex de 30 pieds de façade offrant une DOUBLE OCCUPATION au coeur de La Petite-Patrie, dans Rosemont! Coup de coeur pour le spacieux RDC (6528), entièrement rénové, avec 3 chambres, climatisation, planchers chauffants (cuisine et salle de bain), accès à la cour, grande terrasse et stationnement! Un des 3 1/2 au sous-sol (6532) est aussi libre dès maintenant. Les 3 autres logements sont occupés par des locataires stables, générant des revenus mensuels de 810$, 1140$ et 1070$. Emplacement de choix à deux pas de la rue Beaubien et de ses commerces, cafés et restos! Une occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 513 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
30'8" X 40'2"
1949
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
Une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont-La Petite-Patrie!
Quintuplex de 30 pieds de façade, offrant une DOUBLE OCCUPATION, des revenus locatifs intéressants et un emplacement de choix à deux pas de la rue Beaubien et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants.
LES 5 LOGEMENTS
6528 - Rez-de-chaussée - LIBRE IMMÉDIATEMENT
Spacieux logement entièrement rénové offrant :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Cuisine et salle de bain rénovées avec planchers chauffants
- Thermopompe murale installée en 2025
- Accès direct à la cour arrière
- Grande terrasse privée
- Stationnement
Un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier!
6526 - Logement loué au sous-sol
Occupé par un locataire stable qui paie 810$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
6530 - Logement loué au 2e étage
Occupé par une locataire stable qui paye 1140$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
6532 - 3 1/2 au sous-sol | LIBRE IMMÉDIATEMENT
Une deuxième unité disponible dès maintenant! Idéale pour loger un membre de la famille ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Salle de bain rénovée.
6536 - Logement loué au 2e étage
Occupé par une locataire stable qui paye 1070$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
REVENUS LOCATIFS
Les trois logements actuellement loués génèrent des revenus de 3 020 $ par mois, soit 36 240 $ annuellement.
En considérant un revenu locatif potentiel de 2 500 $/mois pour le 6528 et de 1 000 $/mois pour le 6532, l'immeuble pourrait générer des revenus bruts totaux de 6 520 $ par mois, soit 78 240 $ annuellement!
Un excellent potentiel de revenus pour cet immeuble offrant à la fois flexibilité et rentabilité!
AMÉLIORATIONS APPORTÉES À L'IMMEUBLE
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment :
- Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des planchers du 6528
- Installation de luminaires encastrés au 6528
- Travaux d'insonorisation entre le 6528 et les logements inférieur et supérieur
- Rénovation des salles de bain des logements 6526, 6530, 6532 et 6536
- Remplacement de 6 portes-patio, de 2 fenêtres et de la porte d'entrée principale
- Ajout de ventilateurs de salle de bain et de hottes de cuisine dans tous les logements
- Travaux d'aménagement paysager en 2012 et 2026
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Situé au coeur de La Petite-Patrie, dans Rosemont, à proximité de la dynamique rue Beaubien et de ses charmants cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier.
Un secteur prisé où il fait bon vivre, parfait pour profiter d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un investissement immobilier à long terme.
Une occasion rare de combiner qualité de vie, double occupation et revenus locatifs dans un quartier recherché de Montréal! À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
30'8" X 40'2"
1949
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
30'8" X 82'
2 513,37 Pi2
Pavé uni
Allée : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'4" X 11'1" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10' X 11'1" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'3" X 3'11" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 13'5" X 10'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6528: Luminaires, pôles et rideaux, stores, cuisinière, hotte, cellier, air climatisé mural. 6530: Chauffe-eau.
Effets personnels des locataires, 4 chauffe-eau loués avec Hydro-Solution.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-HELENE BARRETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-HELENE BARRETTE INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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