Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 10H00 à 12H00

619 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

619 000 $

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619 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

619 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

10:00 - 12:00

1101 Rue des Carrières, app.202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 3M8

Superbe condo lumineux au coeur de La Petite-Patrie ! Découvrez cette unité de coin au 2e étage avec vue sur le centre-ville. À deux pas du métro Rosemont, des parcs, commerces, et services, ce condo offre 2 grandes chambres, une fenestration abondante, 2 balcons, une salle de lavage indépendante et un garage chauffé et sécurisé. Construction en béton bien insonorisée avec ascenseur, climatisation murale et terrasse commune. Fonds de prévoyance solides et gestion conforme à la loi 16. Disponible dès mi-juillet, ne manquez pas cette opportunité unique !

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2006
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 057 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Chauffé

Salle de Lavage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo lumineux et spacieux au coeur de La Petite-Patrie
Situé au 2e étage d'un immeuble de 20 unités, ce superbe condo de coin offre une vue imprenable sur le centre-ville et un accès privilégié à tout ce que La Petite-Patrie a à offrir. À quelques pas du métro Rosemont, des parcs Laurier et Père-Marquette, ainsi que de nombreux commerces et services, cette propriété est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Caractéristiques principales :

Espace et confort : Deux grandes chambres, dont une chambre des maîtres avec walk-in, une salle de bain avec bain et douche, et une salle de lavage indépendante.
Lumière naturelle : Fenestration abondante et deux balcons pour profiter d'une luminosité maximale et d'une vue dégagée sans voisin en face.
Construction de qualité : Immeuble en béton bien insonorisé avec parement extérieur en brique, ascenseur, et systèmes de sécurité (gicleurs, alarme reliée à la centrale des pompiers).
Stationnement et rangement : Garage aménagé, chauffé, isolé, sécurisé avec ouvre-porte, et espace de rangement au sous-sol.
Équipements inclus :
Climatiseur mural, réfrigérateur, stores, système d'alarme, et bien plus encore pour un confort optimal.

Services dans l'immeuble :

Terrasse commune pour profiter des beaux jours.
Environnement calme et verdoyant, à proximité des parcs, pistes cyclables et sentiers pédestres.
À proximité :

Commerces : Supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, centres commerciaux et institutions financières.
Services de santé : Hôpital, dentistes, centres médicaux et de bien-être (spa/massage).
Éducation : Garderies, écoles primaires et secondaires, CEGEP et universités.
Loisirs : Gym, centre sportif, bibliothèque et plus encore.
Transport : Accès facile aux transports en commun.
Un investissement sûr et bien géré
Les fonds de prévoyance et d'auto-assurance de la copropriété sont solidement capitalisés et conformes aux normes de la loi 16 sur la gestion de la copropriété divise.

Disponible dès la mi-juillet, ce condo est une opportunité rare qui allie emplacement stratégique, confort moderne et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette perle au coeur de La Petite-Patrie !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 057 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Chauffé

Salle de Lavage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4' X 6'4" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 7'8" X 6'8" Céramique
Chambre 2e niveau 10'8" X 13'2" Bois
Cuisine 2e niveau 9' X 5'1" Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 8'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 14'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'6" X 5'1" Bois
Salle à manger 2e niveau 9'4" X 7'9" Bois
Salon 2e niveau 15'3" X 12' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

frigo, pôles à rideaux, stores, rideaux et tablettes de la chambre des maîtres, tablettes de la salle de bain, caissons et comptoir de la seconde chambre.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
1101 Rue des Carrières, app.202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 3M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 11.1%
  • 6.1%
  • 14.9%
  • 59.7%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 6.9%
  • 87.2%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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