Le Rez-de-chaussée : Confort et Luminosité:
- Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire principale baignée de lumière naturelle, mettant en valeur de superbes planchers de vinyle modernes, choisis pour leur durabilité et leur esthétique épurée.
- Cuisine & Rangement : Une cuisine fonctionnelle et bien pensée, offrant une excellente capacité de rangement, un plan de travail efficace et un accès direct vers le patio et la cour arrière -- idéale pour les réceptions d'été.
- Commodités : Ce niveau est complété par une salle d'eau pratique et une salle de lavage indépendante, un atout majeur pour optimiser le quotidien d'une famille.

L'Étage : L'Espace Privé:
- Trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions, regroupées sur le même niveau pour une parfaite intimité.
- Une salle de bains complète, centrale et facilement accessible.

Extérieur et Stationnement
- Une cour arrière privée avec patio, parfaite pour les enfants ou pour aménager votre espace détente.
- Un (1) garage intégré et deux (2) espaces de stationnement dans l'allée avant.

Un Quartier Privilégié et Connecté:
- Située dans un secteur résidentiel recherché et familial, cette propriété bénéficie d'une connectivité urbaine rare tout en étant bordée par la nature.
- Plein air : À quelques pas du Parc-Nature du Bois-de-Liesse, de la promenade Lalande et du Parc Olympia (skatepark, espaces verts), parfaits pour les amateurs de vélo et de marches paisibles.
- Transport stratégique : Accès ultra-rapide aux autoroutes 13 et 40. À proximité de la station de REM (Roxboro-Pierrefonds), facilitant vos déplacements vers le centre-ville.
- Éducation de choix : À distance de marche ou à proximité rapide d'écoles de quartier (Harfang-des-Neiges, Perce-Neige) et d'institutions privées de grande renommée telles que le Collège Beaubois et le Collège Sainte-Marcelline.
- Services au quotidien : Une offre complète de garderies (CPE Petits Coeurs, Château des Canetons, etc.), de commerces, de restaurants et de services essentiels à moins de 5 minutes.

Une opportunité unique pour les familles en quête de confort, d'accessibilité et de tranquillité d'esprit à Montréal. Une visite s'impose !

À proximité :

Garderies & CPE :
- Garderie Amours, Le Château des Canetons, Garderie Domino
- Garderie Éducation Inc., CPE Petits Coeurs de Françoise

Établissements scolaires :
- Écoles primaires Harfang-des-Neiges et Perce-Neige
- École spécialisée Rose-Virginie Pelletier
- Collège Beaubois (primaire et secondaire)
- Collège Sainte-Marcelline (primaire et secondaire)

Parcs & Loisirs :
- Parc Olympia
- SkatePark A-ma-baie
- Parc de la promenade Lalande
- Parc des Anciens-Combattants et
- Parc-nature du Bois-de-Liesse