369 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Prochaine visite libre

9489 Rue De Grosbois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0C8

**OCCUPATION RAPIDE** FAUBOURG CONTRECOEUR. Condo de 2 CAC, avec GARAGE. Unité sur 2 étages, rez-de -chaussée et sous-sol, dotée d'une grande terrasse. Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte, avec de grandes fenêtres et une belle luminosité. Une chambre à coucher est au premier niveau et la principale est au sous-sol, avec une grande fenêtre. Plancher en bois au rez-de-chaussée et comptoir en quartz dans la cuisine. Voir fiche détaillée pour plus d'info. PHOTOS réelles et virtuelles.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2010
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

752,4 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique , Fibre pressée

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Superposées : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Faubourg Contrecoeur", secteur résidentiel en plein essor, conçu pour la famille et la vie communautaire.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol.
(+) GARAGE, avec accès par l'extérieur de la bâtisse.
(+) Grande terrasse, entouréede verdure accessible du salon.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 752pc /69,9mc.
(+) Unité de coin de 2 chambres à coucher, une sur chaque niveau.
(+) Salon à aire de vie commune, avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique au premier niveau.
(+) Une chambre à coucher au premier niveau.
(+) Chambre à coucher principale au sous-sol, avec grande armoire penderie inclus.
(+) Salle de bain au sous-sol et espace pour laveuse-sécheuse superposées.
(+) Gestion externe de la bâtisse. Etude du fond de prévoyance faite en 2024.
(+) Quartier familial fait d'un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec chalet, appareils d'exercices physiques et jeux d'enfants. Un vrai plaisir pour les enfants et leurs parents.
(+) Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.
(+) Épicerie IGA en construction, au coin des rues Contrecoeur et Sherbrooke.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

752,4 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique , Fibre pressée

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Superposées : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 19'3" irr. Bois avec SAM
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'7" X 9'5" irr. Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 7'7" X 3' Céramique Garde manger
Chambre principale Sous-sol 1 9'6" X 13' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 8'9" Céramique
Laveuse-sécheuse superposées Sous-sol 1 4' X 4' irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 4' X 6' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, air-climatisé mural non fonctionnel, chauffe-eau, stores.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
9489 Rue De Grosbois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 22.4%
  • 15.0%
  • 17.7%
  • 28.8%
  • 7.5%
  • 19.9%
  • 12.7%
  • 51.9%
  • 7.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LILIANA ORTAN
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