959 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

959 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

959 000 $

Prochaine visite libre

6455 - 6457 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1B7

Grand DUPLEX avec deux 5 1/2 et sous-sol complètement aménagé, avec cuisine, salle de bain, entré indépendante et sortie de secours. Belle cuisine moderne au RDC, avec fenêtre et comptoir en granit noir, salle de bain du RDC rénovée et plusieurs fenêtres changées. Le 5 1/2 de l'étage est grand et nécessite un mise à jour en terme de rénovations. Quartier paisible, près de plusieurs commerces, écoles, parc et transport en commun. Occasion idéale pour un nouveau propriétaire ou un investisseur.

  • Superficie du terrain: 2 925 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1967
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 38'1"

1967

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

--------- OCCUPATION DOUBLE ----------
- Bienvenu au 6455-6457 Rodolphe Mathieu, dans le Nouveau-Rosemont.
- Duplex en pierre et brique, avec de grandes pièces et des grandes fenêtres.
- Sous-sol entièrement aménagé, avec grande cuisine, salle de bain rénovée, entrée indépendante et sortie de secours et de fenêtres hautes, avec un bon éclairage.

LOGEMENT PRINCIPAL - 6455 Rodolphe Mathieu
- Ce logement est sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Trois chambres à coucher dont la principale est très grande.
- Superbe cuisine modernes, avec beaucoup d'armoires et comptoir en granit noir, fenêtre, porte patio et coin dînette aménagé avec banquette encastrée.
- Plancher en bois et céramique au rez-de- chaussée.
- Plafonds radiant dans plusieurs pièces.
- Salle de bain rénovée, avec nouveau puits de lumière.
- L'immense salle familiale au sous-sol est dotée de fenêtres grandes et hautes, qui laissent entrer beaucoup de lumière.
- Une salle de bain rénovée et une grande cuisine avec sortie de secours complètent le sous -sol.
- Entrée indépendante au sous-sol, avec vestibule d'entré sous escalier principal et espace de rangement.
- Idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour aménager un autre logement. Le futur propriétaire doit obtenir les autorisations de la ville pour l'aménagement d'un bachelor.
- Garage en tandem.

LOGEMENT à l'étage - 6457 Rodolphe Mathieu
- Appartement d'origine, mais très propre.
- Grande chambre de maîtres, grand salon et cuisine spacieuse avec fenêtre.
- Beau projet de rénovation pour le futur propriétaire.

- Plusieurs travaux ont faits au fil du temps: escalier principal, balcons refaits avec rampes en aluminium, escalier arrière en colimaçon, pieutage par Pieux Métropolitain (avec documents à l'appuis), plusieurs linteaux en acier galvanisé, correction maçonnerie, plusieurs fenêtres changées, clôture, etc.
- Emplacement idéal sur une rue pleine de verdure, avec arbres matures.
- Pas loin de centres d'achat Galerie d'Anjou, Place Versailles et bibliothèque Langelier
- Accès facile et rapide au métro Langelier et près de magasins, restaurants, écoles et de plusieurs parcs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 38'1"

1967

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 78'

2 924,55 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 14'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 14' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 11' irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 10' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'5" X 17'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10' X 13' irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Deux chauffe-eau en location Hydro-Solution, rideaux et luminaires.

Lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2028)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6455 - 6457 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 21.4%
  • 12.1%
  • 17.8%
  • 27.2%
  • 0.3%
  • 4.1%
  • 30.3%
  • 65.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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