Prochaine visite libre le
dimanche
9 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
949 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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Prochaine visite libre
2025-11-09
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4860 - 4864 Rue de Grand-Pré, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2T 2H8
À la recherche d'une opportunité d'investissement sur le Plateau Mont-Royal? Découvrez ce triplex comprenant trois logements de 3 chambres, tous actuellement loués jusqu'en juin 2026, générant un revenu brut potentiel de 52 224 $ par année. Situé à quelques pas de la rue Saint-Denis et du métro, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité de cafés, restaurants, boutiques et parcs verdoyants. À l'extérieur, une cour arrière clôturée offre un bel espace de détente, tandis que la façade en pierre a été soigneusement restaurée et la toiture refaite en 2020, assurant tranquillité d'esprit et pérennité de l'investissement.
- NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
21'8" X 41'11" Irrégulières
1900
Guillotine
Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
- 3 unités de 3 chambres à coucher
- Revenus annuels de 52 224 $
- Occupé jusqu'au 30 juin 2026
- Toiture en membrane TPO blanche (2020)
- Restauration du mur de pierres en façade (2020)
- Remplacement de la colonne d'évacuation des eaux pluviales (2024)
À PROXIMITÉ:
- À deux pas des stations métro Laurier et Mont-Royal
- Parc Palomino-Brind'Amour
- Parc La Fontaine
- Parc Lahaie
- Plusieurs épicieries à distance à pied
- Plusieurs restaurants et magasins dans sector
- Cinéma Moderne
- Café Chat - Happy Cat Café
- École Primaire St-Enfant-Jesus
- École Primaire Laurier
- École Primaire Rainbow
- École Primaire Bancroft
- École des Beaux-Arts de Montréal
- École Sécondaire MIND
- École Sécondaire Robert Gravel
Particularités du bâtiment
21'8" X 41'11" Irrégulières
1900
Guillotine
Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
21'8" X 73'2" Irrégulières
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'5" | Bois | Salon Double |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10' X 8'5" | Bois | Salon Double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'Entrée | 2e niveau | 3'2" X 5'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'5" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 12'2" irr. | Bois | Bedroom/Living Room |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 8'4" | Bois | Chambre/Salon Double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'7" X 12'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'5" X 13'2" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'1" X 9'4" | Bois | Blacon |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'7" X 11'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'5" X 13'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'5" X 5'6" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.6%
-
14.2%
-
5.3%
-
14.1%
-
56.8%
-
0.2%
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1.9%
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7.8%
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74.9%
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15.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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