1 649 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4115 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3S1
Résidence d'exception au coeur du Plateau Mont-Royal. L'aire de vie, aux dimensions spectaculaires et baignée de lumière, est sublimée par des plafonds de 21 pieds. Offrant trois chambres à coucher, cette propriété se distingue par des planchers chauffants partout au RDC (plus de 1800pi2) et deux thermopompes murales pour un confort optimal. La cour arrière est intime et soigneusement aménagée. Vous aurez la possibilité d'aménager une terrasse ou une extension sur le toit adjacent à la chambre des maîtres. Le garage intégré et la cave de service optimisent le rangement. Un véritable bijou d'élégance en plein Plateau.
-
Superficie du terrain:
2 650 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 74'5"
1910
2 788,93 Pi2
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC , Salle d'eau
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
*** Rez-de-chaussée ***
* Hall d'entrée accueillant
* Escalier majestueux
* Aire de vie principale aux dimensions remarquables (800+ pi2) pour plus de 1800 pi2 au RDC uniquement.
* Plafonds hors norme 10'4" au Salon, 19' à la Salle à manger et 21" au boudoir et dans le coin bureau.
* Une immense porte de garage entièrement vitrée offrant une luminosité exceptionnelle pour éblouir vos invités.
* Planchers chauffants sur toute la superficie du RDC.
* Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour animer vos réceptions.
* Cour arrière de plus de 600 pi2 très intime et aménagée
* Thermopompe murale assurant un confort optimal
* Garage intégré, plancher chauffant menant à un sous-sol de rangement
*** Deuxième étage ***
* près de 800 pi2
* Trois chambres à coucher confortables
* Chambre des maîtres spacieuse comprenant 2 grands gardes-robes et possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit de la mezzanine adjacente.
* Salle de bain grandiose avec douche vitrée indépendante et bain séparé
* 2 Thermopompes murales assurant un confort optimal
*** Le quartier ***
* Le Plateau Mont-Royal est l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. On l'adore pour ses tables réputées, ses adresses gourmandes et ses terrasses animées.
* La propriété se trouve à 8 min à pieds de la station de métro Mont-Royal offrant un maximum de mobilité.
* Les poutines les plus fameuses de Montréal de Ma Poule Mouillée & La Banquise sont au coin de la rue.
* Le Parc LaFontaine - Principal poumon du Plateau avec son étang, ses sentiers, tennis, espace de pique-nique et aire de jeux - est situé à une centaine de mètres.
APPELEZ-NOUS RAPIDEMENT POUR PLANIFIER VOTRE VISITE!
Particularités du bâtiment
25' X 74'5"
1910
2 788,93 Pi2
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC , Salle d'eau
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
25' X 106'
2 650,07 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'5" | Céramique | plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 15'7" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'7" | Bois | plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'7" X 23'2" | Bois | plancher chauffant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13'9" X 6'8" | Bois | plancher chauffant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'10" X 4'10" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'7" irr. | Bois | plancher chauffant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'2" X 3' irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 12'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 13' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 13' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 17'7" X 8'4" | Céramique |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Balcon privé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les revêtements de fenêtres (sauf ceux de la première chambre à droite au 2e étage), tous les luminaires (sauf les lustres), cuisinière, réfrigérateur, hotte, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompes murales (2), chauffe-eau, pergola à auvent dans la cour, bibliothèque noire du salon) réservoir d'eau chaude et système d'alarme.
Tous les lustres, la petite étagère blanche et les rideaux de la première chambre à droite au 2e étage, bibliothèque (dans la chambre avec balcon), congélateur du garage, toutes les oeuvres d'art, tableaux et meubles du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
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13.2%
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5.1%
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15.6%
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58.3%
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85.4%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MARIE-HELENE BARRETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-NICOLAS GERVAIS
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Bonjour, mon nom est MARIE-HELENE BARRETTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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