Prochaine visite libre le
samedi
4 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
459 995 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
459 995 $
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Prochaine visite libre
2025-10-04
14:00 - 16:00
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3561 Rue Ste-Famille, app.1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2L2
Le foyer au bois et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux normes en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Le syndicat a fait une cotisation spéciale pour retirer tous les foyers de bois dans tous les appartements.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
58'11" X 19'6" Irrégulières
1987
1 051,85 Pi2
Rez de jardin : AU
Addenda
Condo 2 chambres -- Rez-de-jardin -- Stationnement et terrasse inclus -- Walk Score 99
Visite libre : samedi 4 octobre 2025, de 14h à 16h
Découvrez ce condo lumineux et impeccablement entretenu au coeur du Plateau Mont-Royal, offrant le meilleur de la vie urbaine à Montréal. Idéalement situé à deux pas des universités, commerces, restaurants et transports en commun, ce pied-à-terre combine confort, praticité et emplacement de choix.
Description:
Deux chambres spacieuses avec une lumière naturelle abondante, parfaites pour la vie familiale ou le télétravail.
Salon et salle à manger ouverts, créant un espace convivial et adaptable à votre style.
Salle de bain moderne.
Salle de lavage intégrée, pour plus de confort au quotidien.
Plafond chauffant et thermopompe pour un confort optimal toute l'année.
Belle terrasse privée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Stationnement extérieur inclus -- fini le stress du stationnement en ville.
Rangement intérieur.
Immeuble bien géré et entretenu, offrant un investissement sûr et sans tracas.
Avec un Walk Score parfait de 100, tout est accessible à pied : restaurants, boutiques, services et vie culturelle dynamique. Que vous cherchiez un pied-à-terre élégant ou un investissement rentable, ce condo est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Particularités du bâtiment
58'11" X 19'6" Irrégulières
1987
1 051,85 Pi2
Rez de jardin : AU
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5'5" X 4'2" | Bois | |
| Salon | Rez-de-jardin | 15'9" X 13'9" | Bois | Foyer en bois |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 13'11" X 10'3" | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 11'3" X 9' | Céramique | |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 17'1" X 10'1" | Bois | AC encastré |
| Chambre | Rez-de-jardin | 14' X 8' | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'9" X 5'6" | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 6'5" X 4'11" | Linoléum | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8'7" X 4'1" | Linoléum |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Foyer au bois
AC encastré , Balcon privé , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, unité de climatisation encastrée, unité de thermopompe murale 2021 et chauffe-eau.
Effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.8%
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19.9%
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4.1%
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13.8%
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54.4%
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2.9%
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4.5%
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46.9%
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45.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CATERINA BALLARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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CATERINA BALLARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-799-9461
- Téléc.: 514-328-9000
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