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dimanche
8 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
999 900 $
Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)
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2026-11-08
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9663 Rue William-Fleming, Montréal (LaSalle), H8R 0C3
Bienvenue au 9663 William-Fleming! Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2016, répartie sur 4 niveaux offrant des espaces lumineux et raffinés. Le RDC propose une belle cuisine à aire ouverte avec des comptoirs en quartz, une salle d'eau, des planchers de bois franc qui ajoutent une touche chaleureuse, et une grande terrasse intime. Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains complète. La mezzanine aménagée en suite principale offre un grand walk-in et une salle de bains attenante. Profitez également d'un sous-sol avec salle familiale, salle de lavage, et un grand garage double.
- NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
20' X 43'7" Irrégulières
2016
1 941,81 Pi2
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Condo de style maison de ville, sur 4 étages
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Chambre à coucher principale sur son propre étage (3e), avec walk-in et salle de bains attenante
- Grande terrasse arrière
- Garage double
- Luminosité exceptionnelle
- Finitions haut de gamme
LOCALISATION
- 12 minutes à pied de la gare LaSalle (train exo)
- 12 minutes à pied du boul. LaSalle (piste cyclable en bordure du fleuve)
- 20 minutes à pied du parc René-Lévesque (au bord de l'eau, près du canal de Lachine)
- 9 minutes en voiture de l'épicerie Maxi et de la pharmacie Uniprix
- 8 minutes en voiture de l'épicerie Metro et de la pharmacie Jean Coutu
- 8 minutes en voiture du Carrefour Angrignon (centre commercial)
- 13 minutes en voiture de la station de métro Angrignon (ligne verte)
- Accès rapide à l'autoroute 20 et au pont Mercier
ÉCOLES :
- 4 minutes en voiture / 19 minutes à pied de la garderie CPE Familigarde
- 4 minutes en voiture / 20 minutes à pied de l'école primaire Henri-Forest
- 5 minutes en voiture / 25 minutes à pied de l'école primaire L'Eau-Vive
- 6 minutes en voiture de l'école primaire Sainte-Catherine-Labouré
- 6 minutes en voiture de l'école primaire du Petit-Collège
- 6 minutes en voiture du Collège Sainte-Anne (secondaire privé)
- 6 minutes en voiture de l'école secondaire Cavelier-De LaSalle
- 12 minutes en voiture de l'école secondaire Caroline-Dawson
- 10 minutes en voiture de l'école secondaire Dalbé-Viau
Frais de copropriété mensuels couvrent: l'entretien des parties communes, assurance des parties communes, déneigement, contribution au fonds de réserve.
* Les pieds carrés habitables ont été pris de l'évaluation municipales, à titre indicatif. À valider par l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
20' X 43'7" Irrégulières
2016
1 941,81 Pi2
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
20' X 78'3" Irrégulières
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6'6" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 17' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 10'6" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 13' irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4' irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 18'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 9' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 13'6" X 14'6" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4' X 9' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'6" X 8' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'6" X 11' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillages de fenêtres et tringles et rideaux. Luminaires et fixtures, borne de recharge électrique Tesla, armoire fixée au mur de la salle à manger, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse.
Cuisinière, Frigo, lave-vaisselle, BBQ
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
24.3%
-
10.3%
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21.4%
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28.5%
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6.1%
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7.2%
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24.8%
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61.8%
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0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-382-4440
MADELEINE NASSIF
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- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
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