Description de la propriété :
* Rez-de-chaussée spacieux (4 chambres à coucher) :
Idéal pour une famille nombreuse, cet espace lumineux et bien divisé propose un vaste salon, une cuisine moderne avec coin repas, une salle de bain et quatre vraies chambres. Accès direct à une cour aménagée parfaite pour les enfants ou pour recevoir.
* Sous-sol entièrement rénové :
Offrant un espace polyvalent avec entrée indépendante, le sous-sol peut être aménagé en suite intergénérationnelle, bureau à domicile, salle familiale, ou encore logement d'appoint (à vérifier selon les règlements de zonage).
* Deux unités à l'étage (2 chambres chacune) :
Deux appartements bien aménagés avec entrée indépendante, beaucoup de lumière naturelle, cuisines et salles de bain rénovées, parfaits pour des locataires de qualité.
* Stationnement et terrain de coin :
Terrain de coin offrant une belle exposition au soleil, grand espace vert, et stationnement privé.



Localisation -- Un quartier dynamique et pratique :

Ahuntsic Est est un quartier résidentiel familial très recherché, reconnu pour son ambiance paisible, sa verdure et son accessibilité. Vous êtes à distance de marche ou quelques minutes de tout :

Écoles et garderies :
* École primaire Saint-Isaac-Jogues
* École primaire La Visitation
* École secondaire Évangéline
* Collège Regina Assumpta
* Cégep Bois-de-Boulogne
* Nombreuses garderies CPE et privées dans le secteur

Transport en commun :
* À proximité de la station de métro Sauvé (ligne orange)
* Plusieurs lignes d'autobus (notamment les lignes 140, 146, 180, 121 et 41)
* Accès facile à la gare Ahuntsic (train de banlieue)
* Accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 19

Commodités et services :
* Marché Central et ses nombreux commerces à quelques minutes
* Épiceries (IGA, Maxi, Adonis, PA), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
* CLSC Ahuntsic et hôpital Fleury à proximité
* Bibliothèque d'Ahuntsic et complexe sportif Claude-Robillard
* Parcs verdoyants (Parc de Louisbourg, Parc Ahuntsic, Parc Nicolas-Viel, etc.)
* Cafés, boulangeries et restaurants locaux



Un immeuble clé en main avec un énorme potentiel :

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble solide avec d'excellents revenus ou une famille désirant combiner résidence principale et espace pour proches ou locataires, ce triplex répond à tous les besoins. Rénové avec soin, bien entretenu et situé dans un secteur en demande, c'est un coup de coeur assuré.

Ne manquez pas cette occasion unique. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !