749 000 $
Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)
749 000 $
749 000 $
Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)
749 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
13530 - 13532 Rue Simetin, Mirabel (Saint-Canut), J7N 0Z8
Superbe propriété contemporaine à St-Canut! Offre 3 CAC, espace de vie ouvert et lumineux, salle de lavage séparée et garage simple. Logement adjacent (13532) idéal pour revenu ou bi-génération. RARE dans le secteur: grand terrain de +7000 pc et 4 places de stationnement! Emplacement parfait et familial à 3 min de tous les services (écoles, IGA, Maxi, pharmacies, parcs) et accès rapide à la R-158 et l'A-15. Un produit complet alliant confort et opportunité! Une visite s'impose. Libre pour le futur acheteur à partir du 1er août 2026.
-
Superficie du terrain:
7 303 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
37'40" X 45'30"
2018
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré
Plancher flottant
Addenda
Un cadre de vie exceptionnel avec revenu potentiel !!
Superbe propriété à l'architecture moderne et contemporaine, idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel.
Offrant à la fois espace, confort et un excellent potentiel d'investissement grâce à son logement adjacent.
Points saillants de la propriété
À l'intérieur (Unité principale) :
3 chambres à coucher lumineuses et de belles dimensions.
Aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, idéale pour recevoir avec son 'îlot central.
Salle de lavage indépendante apportant un confort au quotidien.
Garage simple intégré, spacieux et pratique.
À l'extérieur :
Terrain d'exception : Une vaste cour de plus de 7 000 sq ft, une rareté dans le secteur!
Stationnement : Allée permettant d'accueillir facilement 4 véhicules.
Revenu d'appoint / Intergénération (13532) :
Logement supplémentaire offrant une opportunité idéale d'optimisation financière ou de projet bi-générationnel.
Une localisation stratégique & commodités à proximité
Profitez de la tranquillité d'un quartier familial tout en étant à quelques minutes seulement de tous les services essentiels :
Éducation & Enfance : Écoles primaires du secteur (ex. École Saint-Paul, École du Val-des-Monts), garderies et CPE à proximité.
Commerces & Services : Épiceries (IGA, Maxi), pharmacies, PFK/restaurants locaux, banques, dépanneurs et station-service accessibles en 3 à 5 minutes.
Loisirs & Plein air : Parc de la Cité-des-Jeunes, terrains sportifs, pistes cyclables, aréna, et accès rapide aux sentiers de VTT et motoneige.
Transport & Accès routiers : Proximité de la route 158 et accès rapide à l'autoroute 15 (accès facile vers Saint-Jérôme ou Montréal).
Particularités du bâtiment
37'40" X 45'30"
2018
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré
Plancher flottant
Particularités du terrain
30'9" X 154'11"
7 303,31 Pi2
Paysager
Plat
Sur la montagne
Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'10" | Céramique | Accès au garage |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'7" | Plancher flottant | Bain auto portant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14' | Plancher flottant | Ïlot central |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'5" | Plancher flottant | Porte Patio |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17'3" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'3" X 7'6" | Plancher flottant | Panneau électrique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout les luminaires , hottes de cuisinière , échangeurs d'air , réservoirs d'eau chaude, ouvre porte de garage électrique, installation du branchement de la borne électrique dans le garage )locataire 13530), climatiseur mural du 13530.
Effets personnel des locataires, remise (appartient au locataire du 13532), borne électrique dans le garage (locataire 13530)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.5%
-
23.0%
-
27.3%
-
19.2%
-
10.1%
-
40.2%
-
1.7%
-
11.1%
-
47.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANIEL VOYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL VOYER
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-246-9959
- Téléc.: 514-328-9000
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est DANIEL VOYER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
