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Maison à étages à vendre - Granby
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189 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5
Découvrez cette superbe propriété de Granby, construite en 2013 et conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, en plus d'un garage double. Le sous-sol avec plancher de béton chauffant et la thermopompe centrale assurent un confort remarquable à l'année. À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec une magnifique piscine creusée, parfaite pour savourer pleinement la belle saison.+ Une servitude de conservation de l'écosystème naturel (situé directement à l'arrière) pour une intimité inégalée. Une propriété spacieuse, élégante et accueillante à découvrir!
-
Superficie du terrain:
10 090 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
41'4" X 48'4" Irrégulières
2013
Aluminium , PVC
Béton coulé
Béton , Bois , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** Les points forts de la propriété **
* Construction de qualité (2013)
* Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
* Cuisine spacieuse avec grand îlot central et comptoir lunch
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 chambres à coucher à l'étage
* Chambre principale avec walk-in
* Grande salle de bain à l'étage avec bain podium et douche indépendante
* 2 chambres additionnelles au sous-sol
* Salle de bain complète au sous-sol avec espace buanderie
* Plancher de béton chauffant au sous-sol pour un confort incomparable
* Cour arrière entièrement aménagée et clôturée avec magnifique piscine creusée
* Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
* Garage double avec plancher de béton chauffant et revêtement de type époxy à flocons, alliant durabilité, facilité d'entretien et finition haut de gamme.
* Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Thermopompe centrale
* Espaces de rangement abondants
* Secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* AUCUNS VOISINS ARRIÈRE: + Une servitude de conservation de l'écosystème naturel (situé directement à l'arrière de la cour) pour une intimité inégalée !
Particularités du bâtiment
41'4" X 48'4" Irrégulières
2013
Aluminium , PVC
Béton coulé
Béton , Bois , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
137'4" X 45'7" Irrégulières
10 090,09 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 14'1" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'9" X 11' irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 13'1" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 9'2" X 12'10" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'7" X 10' irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 11'11" irr. | Béton | plancher chauffant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 7' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'4" | Bois | plafond cathédral 11'7" |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10' X 12'10" irr. | Bois | foyer |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'5" | Bois | plafond cathedral 11'7" |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 12'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'6" X 5' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 11'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 12'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'5" X 13'8" irr. | Céramique | bain autoportant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine creusée et ses accessoires, chauffe-eau, luminaires, stores, pôles et rideaux, Thermopompe centrale, foyer propane, système d'irrigation. Installation électrique pour véhicule électrique sans le chargeur.
Tous les électroménagers, système d'alarme TELUS au coût de 40,24$/mois, mobilier extérieur outdooring, tous les meubles et effets personnels du vendeur * Le propriétaire est toutefois ouvert à vendre tout meublé pour un supplément *
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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22.5%
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15.6%
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21.2%
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24.5%
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61.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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